但他們如今已經有了更好的選擇。
一一四.四一.七八.五三
“我們可以每年提供一到兩次電器設備養護服務……”
“例如清洗抽油煙機，清洗空調，清洗洗衣機等等……”
“我看公共空間不足，可能沒辦法提供座位。”
更彆提許多安全隱患了。
就更不想搭理這貨了。
其次，星辰一品的物業，其實也不需要那麼多自家學生。
“業主中午下午懶得做飯的，就可以直接拿著飯盒下來打幾個菜，帶回家自己蒸米飯吃。”
竟然真的留下來當保安。
大家按照自己感興趣的工作以及所學習的側重點劃分不同部門即可。
畢竟外界對於物業行業一直處於非常不滿意的狀態。
那他們便可以在全國各地蓋獨棟，製造新的需求。
酸了酸了，真的酸了……
星辰一品的成功在他們看來，根本就無法複製。
在學院開會，在物業專業老師的指導下。
所以，眾人當即暢所欲言。
心中直呼吃飽了。
“我們應該周期性的對小區進行維護，而不是等漏水了才做放水，等外立麵掉漆，甚至影響建築外層材料了才想著修補……”
像是客服，綠化，維護，清潔等部門，都是如此。
房子出租，如何直接交給中介的話。
而除了文旅方向，後勤工作他們也可以勝任。
……
畢竟位置這麼偏僻。
最終隻有四十五名學生簽訂了預先入職合約。
該收多高的物業費。
像是滕王夜宴等有名的項目，都是路明飛提出的。
味道品質有保證。
眾人就這般熱鬨的討論著，不斷提出著各種各樣物業公司本就該有，亦或是全新的服務。
但讓大家都有點驚訝的是，安保班的張書城，竟然拒絕了擔任安保部長，而是選擇當安保隊的隊長。
“這兩年我兼職，外加偶爾開直播，也攢了二十來萬。”
“第四個則是業務部，負責小區具體的服務工作。”
“業務部設置五個下屬部門。”
他們要是在一個城市最偏遠的地方建一個小區。
“我們首先要做的，就是劃分不同的職位和負責範圍。”
路明飛早就得到了同學們的認可。
“要是當了安保部長，那豈不是三天兩頭開會，我的確是不感興趣。”
所以，大多數學生在認真考慮後。
那就是該提供怎麼樣的服務。
“吃的也安心，還方便節約做飯，同時還能減少業主點外賣，減輕我們的管理成本。”
而物業不僅給業主提供了服務，還能賺點公共收益。
還會導致業主房屋漏水。
什麼馬桶堵了，忘帶鑰匙都是生活中很可能遇到的問題。
星辰學生是骨乾，然後再招人，形成一個優秀的物業。
而學院的星辰一品小區如此收到關注，如果物業服務跟不上，那可就拉胯了。
認為拿錢不做事。
管理起來肯定格外令人頭疼。
因為星辰物業公司，正式成立了。
這也是葉辰樂意看到的。
如果到時候學生不願意來，把錢退了就行，沒什麼懲罰。
而電器也不是買了就能一直用。
前景可謂無限，沒想到也會選擇物業公司。
比如大概要給業主提供什麼服務。
眾人一想到自己很快就要出份子錢了。
就是有興趣將來在物業工作的學生，可以預先入職。
油煙機也是如此。
大樓蓋好了需要維護。
“對了，還有馬桶疏通服務，開鎖服務……”
而同意進入星辰物業公司的學生，這兩天則都是請假。
但也帶給了他們新的希望。
“每天上上崗，巡巡邏就可以了。”
開始製定物業服務細則。
同時向已經大三，正在景點實習的星辰物業專業學生，發送了預招通知。
“分彆是客戶服務部，保安部，房屋資產管理養護部，環境管理部，設備工程部門。”
也沒能力打造讓人追捧的醫院和學校。
“我們倆過兩天就打算去買學院的公寓，到時候當做婚房。”
等明年星辰小區的物業公司進入到正軌。
……
路明飛說完，大家都沒有意見。
甚至連買房錢都是女朋友出大頭。
“如今這個行業亂七八糟，有的疏通馬桶，開個鎖能被坑四五百塊錢。我們可以直接挑選專業的合作，為業主提供服務。”
畢竟安保班學習的國術隻是次要的。
“我之所以樂意當保安，也是因為不用動腦子。”
那水就可能滲入牆麵，風吹日山導致牆麵外殼脫落，引發安全事故。
“這也是國內的通病，建的很好，就是不維護。”
小區出了安全問題，如何應急響應？
小區業主遇到麻煩，如何第一時間抵達？
去年畢業的，擔任星辰戰隊的主場主持人。
“第三個則是財務室，製定年度預算，收支報表規劃，監督審查資金使用流向，公共收入等，發放統計工資……”
對一眾房地產商來說。
這也是很多老小區的樓房牆麵，看起來都破兮兮的原因之一。
“學姐對我加入學校公司做保安也很支持啊，說是收入不差，假期也多，每天下班如果女朋友有比賽要主持，還能去等她下班……”
這個提議不錯。
“我覺得需要製定穩定的維護機製……”
“這麼胸無大誌，不怕到時候被女朋友踹了啊？你女朋友現在可是很有人氣，都被譽為現場女神了？無數玩家都希望她能當LPL的現場女主持！”
“同時，出租由物業負責的華，也能有權清退損害公共利益租客，保證小區環境和諧……”
但還沒有確定未來的發展方向，那學生可以繼續在景點實習。
這麼高風亮節的麼？
這小子，實在是讓人羨慕。
他搖了搖頭說道：“我們倆已經打算好了，等我畢業就結婚。”
許多大型企業，國企之類的，對他們也同樣感興趣，願意伸出橄欖枝。
“長久生活的情況下，業主是需要這些服務的。”
但如果有已經考慮好，確定畢業後要在物業管理專業發展的。
所以沒怎麼討論，就直接就成為星辰一品物業的經理。
“學姐那邊手裡有四十多萬。”
小區下個學期結束才交房，最多提前半個月物業進駐。
“我們能用用戶量，拿到更優質的價格。”
更有機會在國內當公務員。
但問題在於。
眾人齊刷刷的點頭。
能力和行動力都很強。
相比較起來。
也就是說，自家星辰安保班的學生，主要是管理崗。
而在外界熱議的時候。
需要大概多少人員。
其他崗位也是如此。
“很多小區都是一開始蓋得不錯，但隨著時間流逝，外立麵油漆會脫落，大樓防水會失效，漏水，管道用久了也必然堵塞，還有公共玻璃什麼的……”
記錄之後，又有一位同學提出了意見。
肯定要做好。
星辰一品小區如果不是叫好不叫座，將來真的賣的火爆。
路明飛聽著這位同學的意見，點了點頭。
而且強製性也不高。
像是未來要開設的星辰附屬學校，附屬醫院，還有附屬的公司等等，做後勤或物業的領導工作。
但如果漆被曬脫落了不修補。
“隻是少量外賣的話，我們可以直接提供外賣代送服務，直接送到業主家門口。”
“每兩年對於頂樓做防水維護……”
比如洗衣機什麼的，一年用下來內筒外壁就臟兮兮的。
察覺到同學們的目光，張書城不好意思的笑了笑：“我這人不喜歡管理彆人……”
“比如業主可能出國一年，沒法住房子，就可以委托物業代管，每月清理一次，查看一下房子狀況。”
物業行業就顯得有些黯淡無光了。
則可以提前跟星辰學院的物業管理公司，簽訂預先入職協議。
“……”
打算給整個行業，帶來一點小小的星辰震撼。
大致統計了一會兒後，初步定稿，便到了最後一個環節……
這樣的物業服務，該定什麼樣的價格？，找書加書可加qq群952868558