星辰一品小區的問世，可以說是在國內低迷的房地產市場，炸出了一片巨大的水花。
其火爆程度，讓無數地產商羨慕嫉妒，恨不得取而代之。
他們當然也想要跟風。
畢竟簡單的蓋個房子而已，誰不會啊？
就算是星辰學院那個看似高難度的魔方公寓。
也主要是創意牛逼而已。
如今實體都建成了，網上到處都是圖片。
到時候再派人進內部轉一圈，摹仿起來輕輕鬆鬆。
其次外賣少了，對於小區內部管理也方便。
“還有房子出租，售賣，物業也可以接了。”
否則要不了兩年就臟兮兮的，一點逼格都沒有了。
張書城念書的時候就顯得很疲懶，沒什麼上進心的感覺。
如今國內房產需求不振。
希望張書城的女朋友去世界賽當女主持。
空調什麼的更不用多說。
物業管理專業的學生也有不同的反應。
甚至一部分學生可以被調到星辰學院的其他公司。
隻能說是有手就行。
同時，如果獨棟模式真的打通，確認有大量的需求。
由物業直接負責，就能確保安全性。
“所以我們每年應該提供兩次外立麵玻璃清洗。”
他們沒能力帶起一個新區。
讓葉辰都有點驚訝。
這也是一個好主意。
什麼時間小區內部巡邏一次，幾點換一次班？
懶得做飯的業主，每天飯點下來打飯，然後回家吃。
而在三天的考慮期限結束後。
需要維護和清潔。
等畢業後再說。
一年成本多少。
特彆漂亮，業務能力也強，企鵝電競都發出邀約。
這麼大的名氣，就算開個國術班都絕對賺的盆滿缽滿。
公共利益如何分配等等。
開始進入下一個環節。
“可以每天提供數種飯菜，隻允許大菜。”
“首先，物業公司我打算設置四大分部，分彆為經理室，對小區全麵運營，決策進行負責。”
他既然選擇進入學院的物業公司，自然早有腹稿。
負責保安部部長，小隊隊長等職務。
甚至有國外旅遊公司，都表示出了對星辰物業專業學生的興趣。
“提供社區食堂怎麼樣？”
星辰學院的入局，完全是降維打擊。
“然後是後勤辦公室，負責星辰一品小區的後勤工作，例如招聘，福利，文書處理，內務管理等等……”
所以根本不需要多討論，便是分彆進入不同的部門。
張書城的女朋友大家都知道。
比如小區要在哪些位置設置保安亭。
那麼漂亮的女神，竟然等他畢業就結婚。
總之，星辰一品小區如今不隻是被客戶關注著。
“比如房屋外立麵維護。”
星辰學生主要負責的領導，規範各個部門，為業主提供完善的服務。
隻能說的確是人各有誌了。
“業主也不好清理外側玻璃。”
維護的確很重要。
這又是外企，又是公務員的。
之後又在文旅公司的總公司兼任部長。
“而業主也能獲得更好的服務體驗，認為自己付的物業費物有所值……”
大多數學生，都一起供實習了這麼久。
“一方麵能方便業主出租房子，省的中介帶人進來不方便，手續繁雜……”
也是葉辰主動讓學生進入文旅，進入後勤領域的原因之一。
而在接到通知之後。
“可以，提供小區公共食堂，可以有效減少業主點外賣的數量。”
如果學生隻是單純有意願入職。
要是一平米隻能賣兩三千塊的話，那算上貸款利息什麼的，直接白忙活。
比如安保班隻有兩名同學願意進入物業公司工作。
實力強悍的點的地產商，一比一複製出來都不是問題。
“我們可以提供房產代維護，代租賃，售賣服務……”
綽綽有餘了。
不過讓葉辰沒想到的是，物業專業最出名的兩名學生。
“我們管理整個小區，有著大量的業務，尋找靠譜的合作夥伴，能拿到更低的價格為業主提供該方麵服務……”
所以，四十五名學生已經綽綽有餘。
其次，就算能吸引客戶購房，他們也根本賣不出高價來。
更沒能力讓客戶信任房產質量。
竟然都選擇了進入學院的物業公司。
所以大部分學生暫時都不用入職，但物業管理公司依然會每月發放一千人民幣的補助。
“每三年對小區外牆進行重新刷漆……”
業主滿意了，交物業費自然更加心甘情願。
“現在年輕人越來越不喜歡做飯，我們設置一個社區食堂。”
聽到同學提到自己女友，張書城忍不住露出笑意。
中介就能帶各種各樣的人進來，可能造成混亂。
但如今他們已經發現，他們未來可選擇的路有很多。
這也同樣是一個好主意。
可選擇的未來太多了。
國內物業服務，其實一直都是差在維護方麵。
基本就是這些。
對此，葉辰倒是沒什麼不滿意的。
那生活的確更省心，不需要再擔心被坑。
張書城真誠的話語，讓同學們都是嘴角一抽。
那就說明星辰新區必然能發展起來。
不用擔心外賣不健康，是不是預製菜。
構架物業公司的架構，製定物業服務細則，確認物業費等各方麵費用等等。
“外賣員省事了，我們也省事，業主也更安心，這個提議的確很好。”
像是基礎的安保服務清潔服務就不說了。
首先，學生有權利選擇自己喜歡的發展路線。
前途也可以說是無限了。
一個是路明飛，之前就在學院後勤部門兼任代理部長。
至於獨棟，建造難度就更低了。
是一位電競專業主持人班級的學姐。
比如文旅方麵什麼的。
自然省心。
儘管學院的物業公司，待遇必然很好。
所以。
更彆提要怎麼激發客戶的購房欲了。
張書城的話，讓同學們都是嘴角一抽。
組建規範團隊，提供安保服務。
也被同行關注著。
已經放假的星辰學院內部，卻是依舊有些熱鬨。
自家物業公司有渠道，直接請星辰學院來做大鍋菜。
“這樣也能讓小區更加美觀。”
畢竟又是服務業，業主又那麼多，各有各的需求和利益。
雖說一開始，選擇物業管理專業，大家也都做好了以後乾物業的準備。
都沒有表示要加入學院的物業管理公司。
他們也可以進入星辰新區拿地蓋房。
他們可不能丟學院的臉。
但大家的確是沒想到，張書城竟然能這麼沒有上進心。
首先他們沒有星辰學院的名氣。
他們最重要的學習內容，還是安防布控，安防團隊管理等方麵。
“另一方麵，業主也能更省錢，不再被抽成……”
主要是能否提供一些人無我有的服務。
安保班的學生，隻有四位願意做物業。
比如大樓外側的漆麵，都有防水功能，保證下雨的時候，水能順暢沿著外立麵滑下去。
隻要維護的好，十年二十年之後依舊看起來跟現在沒什麼差彆。
還有一位則是張書城，之前在打假擂台吊打徐雷，讓星辰學院的安保班名聲大噪，徹底打出名氣。
根本就是無人問津的結局。
學姐經常回學校找張書城，讓人羨慕不已。
如果物業能直接滿足業主需求，提供服務。
“還有電梯等公共設施，也應該嚴格按照使用年限，定期認真維護和更換淘汰，保證使用體驗……”