掌握未來大勢，是多麼快樂的事情？雖然沒有永遠上漲的商品，但是，隻要知道某些時期上漲下跌，就可以了。
續艾莉莎投資紐約城市銀行之後，香江的房價再次迎來了新一輪的上漲期，這一段上漲期將漲到1997年初。
比如天水圍那龐大的地盤，就夠和黃賣上十幾年的。
天水圍工業園，今非昔比，已經很少了招普通生產線工人，每年退休的人就有許多，新人來的就少了許多，不過對高科技人才還是在招聘。
不過天水圍的房價與市區相比，平均價格隻有不到一半，一平尺二千港元；到了三十年後，這裡雖然會漲到一萬多一平尺；那時這裡沒有天水圍工業園催生的這麼多人口，都漲到了一萬多，現在這裡的人口密度，不比市區少，如果不是地理位置太偏，這裡價格一定會超過市區。
天水圍天海山莊一期，於1990年7月1日開盤，此次出售500套房源，麵積為600平尺。一平尺均價二千港元，送精裝送家電，可拎包入住。
開盤當日，即銷售一空。回籠資金六億港元。此次除了建築材料與人工外，土地成本近乎於沒有。
這是佳恒集團與和記黃埔合作開發的樓盤，兩家公司，和記黃埔出地，占有50%的股份，而佳恒集團建造。
這樣操作，就是為了提高佳恒集團的股票，現在佳恒集團，已經成了香江二十大地產商之一，股票還在上漲。
此次天海山莊一期，賺了一億港元，馬上在股市上反應出來，上漲了3%，不過這還不是終點。
在公告，天海山莊一共有八期，第二期將推出一千五百套房源，將不再贈送家電，隻送精裝。
不僅如此，佳恒集團在七月十五日，公布了1990年上半年的財報：……主營的美洲進出口生意，今年上半年，同比增長了600%以上，最主要的原因是，大陸對南美各種原料的需求旺盛，而北美對服裝、數碼產品、汽車配件、家電的需求旺盛。
今年上半年為集團帶來了七億港元的利潤。
財報上顯示，今年上半年，佳恒集團的淨利潤超過二十億港元，為此將於八月份進行分紅……
鄭昆也沒有辦法，當初答應關美人，讓她成為香江女首富的，自然是要兌現諾言的，孩子都生兩個了，不想著在家帶孩子，還要當女首富。
不過鄭昆的操作也是正常，他準備先把業績做上去，然後讓人拉高股票。
反正大部分的股份，分散在各種機構裡，完成了對整個公司的控盤，隻要有真實的業績，就可以慢慢拉升股票。
現在佳恒集團的市值是四百億港元，擁有的收租麵積為三百萬平方尺，開工在建樓盤有五個，大陸還有十個樓盤準備開工；不僅如此還擁有大量進出口貿易，為集團提供了大量的現金流。
至於她為什麼熱衷於成為女首富，是有原因的，隻是想在那個富太太圈子裡炫耀一下，不知道是道德淪喪，還是……