在香江，什麼是可以當傳家寶的呢，自然是優質大廈。
鄭昆在地鐵上蓋，有十個地盤，這些將被劃歸到家族信托基金；今天心血來潮，他感覺也沒有什麼事情，自然要找點事情做，他來到沙盤房間裡，開始計算哪些物業，可以作傳家寶的財產。
中環那十二幢甲級寫字樓，這些都要劃歸到家族信托基金裡，然後是……鄭昆正在那裡指指點點。
然後安娜就進來了，她看到最近神神秘秘的鄭昆，說道：“老爺，海港城一期要投入使用了，霍生說，要請您過去參加典禮。”
“那人多眼雜的，我不過去了，讓霍生去主持好了，我不去了。”鄭昆對出風頭的事情，一直不想參加。
“那我就這樣回霍生了。”
“嗯！”
九龍倉在七三股災之後，被鄭昆偷襲，成了和記黃埔的子公司，原來的倉庫被拆除，修建了海港城。
這塊地，與其他地的不同點，就在於其租期，海港城久性’租地，因為過去時代的原因，這兩地塊的租期是九百九十九年，可以說，是傳家寶中的傳家寶。
這可能與人想象的不一樣，香江的土地，與大陸一樣，因為是殖民地的原因，那些地都是有使用期限的，所以，更顯得九龍倉的價值，香江這樣的地也沒有幾塊。
在這塊地上，建起來的海港城，總的建築麵積，達到了近七百萬平方尺，這裡有幾百間商鋪，最多的寫字樓，還有酒店，一期工程完工，是一幢寫字樓與商鋪，在這塊近十年，隻有投入沒有產出的建築，終於有了回報。
也引起了全香江的注意，在鄭昆大量資金的投入，加快了海港城的建設速度，特彆是天水圍工業園臨近完成，轉移到這裡的工人更多了，也加速了建設，按照現在的進程，在1987年，整個工程全部完工，到時，將有近七百萬平方尺的商業樓宇投入市場。
二天後，海港城一期入口門前，霍凱寧和馬士民站在一起，他們的臉上洋溢著自豪和滿足。
現場氣氛熱烈，許多記者紛紛趕來，手持相機和麥克風，今天過來，主要是宣傳，他們過來，不過是有更多的素材，吹一波這個商業項目。
霍凱寧和馬士民身著正式服裝，顯得精神抖擻。他們微笑著向記者們示意，然後手持剪刀，一同剪斷了紅色的彩帶。隨著彩帶的斷裂，現場響起了熱烈的掌聲和歡呼聲。
記者們簇擁而上，紛紛提問。霍凱寧和馬士民耐心地回答著各種問題，按照正常情況，這已經臨近尾生了，不過有些事情，總是出人意料。
“馬生、霍生，聽說馬生決定離開和黃，霍生將接任和黃？”
原本這樣的事情，早有傳聞，不過沒有人敢提問，這種超級大企業的人事變動，也不是他們關心的。
台上安靜了一下，不久之後，霍凱寧才咳嗽了一下，吸引了所有人的注意。
“公司有安排，會通知我們的，我們服從公司的安排。”
嗯，聽君一席話，勝聽一席話；原本還想八卦的媒體，就這樣不在糾纏這些問題；將剪彩進行下去。