梁宇森並沒有立刻回答，而是目光深邃地打量著李宣寶，那目光像是要把她看穿似的，就這樣看了許久，直看得李宣寶臉上原本掛著的笑容都變得有些不自然，甚至都開始僵硬了，梁宇森這才微微搖了搖頭，笑著說道：“宣寶，你那直播公司這才剛走上正軌，目前發展得挺順利的，你呀，沒必要這麼著急，把步子一下子邁得那麼大。”
李宣寶一聽，趕忙解釋道：“梁叔，我不是頭腦一熱就做的決定，我早有規劃了。我想著打造一個直播產業的綜合體，在我看來，這絕對是個不可多得的好項目，要是能做好，那可就是一本萬利的大買賣！”
梁宇森聽完，卻隻是輕輕搖了搖頭，語氣沉穩又帶著幾分不容置疑：“前期投資的數額太大了，風險和預期收益根本不成正比。我還是覺得，你最好回去再好好權衡權衡。”
李宣寶哪裡肯就這麼被梁宇森三兩句話給打發走，她心裡憋著一股勁兒，繼續說道：“梁叔，咱們可以和政府合作呀。
資金方麵我們出，政府那邊負責出人，隻要這個項目有政府背書，肯定會有不少人搶著來投資的。這樣一來，分擔風險的人多了，風險自然就降低了。”
梁宇森聽李萱寶辯解的話後，沉默良久，最終無奈地歎了口氣，緩緩說道：“既然你叫我一聲‘叔叔’，那我就和你講講，若按你的方案推進這個項目，究竟會麵臨多大的風險。”
李萱寶聞聽梁宇森這樣說，不由自主的端正了坐姿，全神貫注地望著梁宇森，滿心期待地想聽聽他會說出哪些自己未曾考慮到的見解。
梁宇森凝視著李萱寶，輕聲問道：“這個項目早在好幾年前政府就有開發的意向，你知道為何一直拖到現在都毫無進展嗎？”
李萱寶稍作思考，隨即回應道：“我知道，是因為政府缺錢，拆遷補償就得一大筆投資。”
梁宇森嘴角浮起一抹淡淡的笑意，輕輕點了點頭，說道：“缺錢確實算其中一個原因，不過並非最關鍵的。
你想一想，那片區域地段絕佳，能沒有開發商心動嗎？就算一家吃不下，三四家聯合起來開發，資金也就有了。
可後續的征遷、安置這些事兒，你打算怎麼處理？那塊地的產權狀況很複雜，有政府的、紡織廠的，還有個人的，這麼錯綜複雜的關係，你又該怎麼去溝通協調呢？”
李萱寶聽完，不假思索地回應道：“梁叔，在我看來，您說的這些都不是事兒。咱們隻要把資金籌備妥當，征遷安置工作自然由政府去統籌協調。
我相信，隻要補償款給的夠，不願搬遷的肯定隻是極少數。再說了，一旦咱們這個項目順利發展起來，每年能給西市帶來極為可觀的稅收，我不相信市上的領導們會不動心。”
梁宇森聽完李萱寶這一番頭頭是道的分析，微微搖了搖頭，語重心長地說道：“萱寶，你確實聰慧過人，可有時候太過理智，反倒容易忽略一些現實中的複雜因素。”