就在賈、周、吳三家，如火如荼的修建省親彆墅之時。
馮一博也買了塊地。
他打算也湊個熱鬨，修建新的府邸。
現在的馮府，還是當初進京趕考時買的。
本來是當做臨時落腳之處。
沒想到這一住，就住到了現在。
如今他官升數級，又已經入了禮部。
若無特殊情況，短時間內很難再有什麼大的調動了。
基本算是定居都中。
如果隻有他和尤家娘仨，在加上李守中老兩口。
三進的宅子，其實也不算小了。
這樣的宅子，一般人家住個祖孫三代都綽綽有餘。
但考慮到寶釵、黛玉年齡漸長，再有個三、兩年就要陸續過門。
也是該籌建新宅，以備大婚的時候了。
畢竟名義上是兩房，至少也要分出兩個院子才好。
再加上，馮家人丁單薄。
馮一博一直向往像賈府那樣，大家聚在一處的熱鬨生活。
所以，他早就打算。
要把李守中、林如海、林姑姑等幾個長輩，都接過來一起住。
甚至薛姨媽若願意，也都接來一起養著。
另外尤家娘仨，妙玉等妾室，也都該有自己的院子才好。
這就不是一個三進的院子能滿足的了。
至少也要照比金陵那邊的老宅。
何況以他的財力，再大也是建得。
因此，這次借著修建省親彆墅的東風，
他就準備一起把宅子建了。
材料一起運來，比單獨運輸還方便不少。
為此，他在外城踏看多處地方。
最後，在北門外。
臨近北山根兒處的渣子坡一帶。
相中了一塊地。
這裡地勢起伏，像是有人整理過的痕跡。
有四五處平地，有兩三處山坡，還有一大片葦塘。
卻是正適合建園子的好地方。
派人去了長安縣問詢。
知道這裡是一位退休的工部員外郎，在前幾年買的地。
又找了他在都中的族人打聽才知道。
本來那位老員外郎，想在這裡建個彆苑。
誰知剛讓人清理了池塘，梳理了地勢。
人就病倒，回鄉養老去了。
於是這裡就荒廢了下來。
一年沒人搭理，就長滿了蘆葦。
馮一博二話不說，直接按照對方購買又加了兩成。
托其都中的族人，聯係那位老員外郎。
那邊也用不到這塊地了，於是很快就回應。
最後以整一萬兩銀子的價格成交。
葦塘南麵還有十幾戶人家。
都是普通院落，並無豪門宅邸。
馮一博派人過去挨家洽談。
一家大概三、二百兩，就都同意搬走了。
如此才算是徹底拿下這一大片地。
馮一博之所以相中這裡，有三大原因。
一是這裡臨近北山，又地勢起伏。
正適合做園子。
二是這裡距離北門不遠，進城方便。
坐車到部裡，也就比原來多上一刻鐘。
三就是這處池塘，最讓他心動。
雖然現在看著長滿蘆葦，但在外城也是極為難得。
因為，其有活水注入。
他之所以給足了動遷款，搬走那十幾戶。
除了要地方蓋正院，也是不想他們繼續汙染這處水源。
這片地加起來，雖比不上榮寧二府。
但也有近四裡大小。
比省親彆墅還要大上半裡。
當然，最後建設完了，單園子來說，肯定沒有省親彆墅大。
而且地段也差了國公府不少。
但對於馮一博這個級彆的官員來說，已經超出其門第了。
若是位置再好些，那就太紮眼了。
這裡不遠不近，也算剛好避開內城的紛擾。
買好了地，馮一博還特地托了賈璉。
並叮囑他不要聲張。
讓他幫忙聯係了，為榮府規劃園林的胡老名公。
這位胡老名公，雅號“山子野”，最擅籌劃園林。
尤擅“山子”，也就堆石造景的假山。
說來，榮府修建省親彆墅，就是虧了此人幫忙謀劃，
堆山鑿池，起樓豎閣，種竹栽花等。
一應點景，都是這位“山子野”製度規劃。
甚至，還幫榮府籌謀省了不少錢。
從所拆會芳園，及賈赦住的榮府舊園中，挪了很多竹樹山石，以及亭榭欄杆等物。
為榮府省去大量財力。
可以說，若無這位山子野。
那省親彆墅，就算掏空了榮府也不一定能建起來。
畢竟，項目越多，伸手的越多。
等山子野到了，馮一博就說出了自己的初步規劃。
說來，也是受到榮寧二府的啟發。
馮一博準備要蓋一座，一府兩院後同園的宅子。
一府，指的就是一個正門，一個正堂。
同為馮府。
兩院，自然是兩處正院，各帶數個跨院。
分屬兩房。
後同園，則是類似賈府的省親彆墅。