夏初跟著過去看了一下，是個很大的一進院子，感覺快有二進了。地方很合適，大門出去一百米就是大街。空地可以停馬車，原先的主人建房子的時候，這條街還是老街，並不繁華。後來這邊陸陸續續發展了起來，他就嫌這裡離街太近，有些吵鬨，所以搬走了。但對她們開鋪子的人來說，這份吵鬨倒是無關緊要，甚至因為臨近大街正好合適。
問了一下價格，要兩千五百兩，夏初偷偷咂舌，好貴啊。她倒是能拿出來，可之後還要裝修呢。她進了院子四處打量，房屋有些陳舊，家具都搬走了，留下的都是一些舊東西。不過沒關係，這邊不用來住人，格局要大改，家具什麼的自然都要重新購買。
“小姐，怎麼樣？”福管家觀察著她的神色，感覺應該是滿意的。
“不錯，不過這個價格是不是再談一談？”夏初試探的問。
“小姐確定了之後，這價格自然由小人去談。”福管家笑著道。
“那好，麻煩福爺爺了。”夏初笑著拱手作了個揖。
“使不得使不得，小人一定談好價格。”福管家虛虛扶著，“小姐放心。”
“不過還是等我帶人來看過吧，畢竟不是我一個人的生意。”夏初想到應該也叫莫清枚來看一看更好，兩個人都滿意的話，再去談價格。
“好，那明日我來接小姐？”福管家又問。
“嗯。”夏初叫了人去莫家送了個口信，讓莫清枚次日不要出門。
莫清枚看了之後也說滿意，宅子就算是定下了。不知道福管家怎麼說的，最後的成交價是兩千二百兩。薑果然是老的辣，竟然能直接砍下去三百兩銀子。錢雖然不用夏初出，但是能省一點是一點。
宅子買下來了，賈青蕪推薦了上次給她裝修宅子的工匠。有熟人當然更好，夏初當即找來了那位工匠。
單是量宅子的麵積就花費了三天，夏初說出自己的要求，匠人又花費了五天，畫好了設計圖。
夏初叫上莫清枚一起看圖紙，兩個人一起討論需要修改和補充的地方。
現在開始的話，年前的時候宅子大概就能完成了。夏初想在屋子裡裝上地龍，隻是這樣花費頗高，她跟莫清枚兩人商量了許久，她們走的是高端路線，自然要以客人的體驗為先。
冬日炭盆是必須的，炭也必須是最好的無煙炭，這筆花銷就不菲。但如果安裝上地龍，看著前期投入大，長久下來其實更加劃算的。
木柴跟炭的價格差距可不是一般的大，一車柴火就算是冬日也不過二三十文錢。二三十文如果用來買炭，也就能買兩斤普通炭，無煙炭半斤都夠嗆了。
這個賬擺出來，莫清枚當即同意了。裝修的費用兩人一人一半，商量好之後，匠人立刻召集工人開始動工了。若能趕在過年之前將這座宅子建好，拿一筆豐厚的工錢，家裡就能過個大豐年。