中午吃完飯休息了一會兒再出門，拆遷的是南區三層樓商鋪，離家不是太遠。
到地方後把車停好，張文東在鋪子附近逛了逛，順道跟其他房東打聽情況，這邊是要建一所大型商業綜合購物中心，拆遷的賠償指標還沒下來，但大多房東都很開心。
張文東打聽到消息後去街道辦留了個電話，方便開發商聯係，接著去找租客，見麵後兩人客氣的寒暄了幾句，租客邀請張文東去包廂談。
進屋後租客給張文東詳細說了拆遷的事，現在公告剛貼出來，大概一個月左右時間租客就得停業遷走了，張文東表示明白，今年剩餘的租金他會按照停業時間退給租客，押金也在那個時候退。
租客說道：“張哥，你可能對拆遷了解的不多，不僅你有賠償，我們租客也會有補償的，像裝修賠償、停業損失、設備搬遷、員工遣散等等這些。”
張文東聽明白了，租客覺得光退租金不夠，這棟鋪子開的是飯店，從他買到手之前租個就在這兒了，他的那份錢於情於理也該給他，回道：“明白，到時候商談賠償的時候，你去跟開發商談吧，能賠多少就看你的本事了。”
租客說道：“張哥，我是租客，開發商壓根不會理我，所以得您去交涉。”
張文東回道：“那你列一份明細出來，到時候我會去跟開發商談。”
租客想了想說道：“張哥，萬一開發商不答應呢？”
張文東回道：“這個我真不清楚，不是你說的租客也有補償嗎？如果合理的話，他們怎麼可能不答應？
租客說道：“張哥，之前我有一個做生意的朋友也遇到過這種情況，開發商隻補償了一點點錢，連裝修損失的費用都不夠。”
張文東回道：“你有什麼話直說吧。”
租客說道：“張哥，萬一我也遇到這種情況，您能不能用拆遷款酌情給我一些補償？”
張文東有點想笑，這個租客掙錢的時候也沒有給他分一杯羹，現在虧錢就想讓他給補，這怎麼可能。
雖然第一次遇到拆遷這事兒，但張文東準備十分充足，為了避免租客糾紛，他之前重新簽合同的時候，找專業人士起草的條款，上麵有標注如遇拆遷等不可抗因素，租客無條件搬走。
張文東回道：“老板，補償款這事兒你得去找開發商要，而不是讓我給你補，你租我鋪子十來年了，房租大部分時間都比其他商戶低，我覺得作為房東已經非常對得起你這個租客了。”
租客有點尷尬，說道：“張哥，你也知道我們乾實體的不容易，這一次搬遷我真的會虧很多錢。”
張文東回道：“我也沒有辦法，現在唯一能做的事，就是你把需要多少補償給列舉出來，到時候我再去找開發商談。”
租客不甘心，因為他那個朋友遇到這種情況壓根就沒有補償，開發商可不是大善人。