看這麼多房子，主要是他挑的不僅是房子，還有房主，他需要找一個適合的房主。
7月中旬，李哲終於選定了要買的房子，中關村北麵，上地佳園小區的一套毛坯二手房，162平的大平層，三室兩廳兩衛。
上地佳園是這兩三年新建成的一個小區，位置非常好，位於中關村產業基地裡，毗鄰燕大、水木、體育大學等高校，附近還有圓明園遺址、頤和園、望兒山等景點。
距離燕師大也不遠，開車隻要不到二十分鐘。
十幾年後這個小區的大平層要十三四萬一平，而李哲現在看中的這套房子，房主要價才一萬五多點一平。
上地佳園小區。
李哲四下走動，打量著這套大平層，這是他第二次來看這套房子。
陪在一旁的年輕女中介用試探性的語氣說：
“李先生，您要是覺得對這房子還滿意的話，就早點定下，這套房子245萬真不貴，要不是房主急著用錢送孩子出國，根本不會這個價格賣。
您要是真心想買的話，我還可以幫您試著再講講價，看能不能把零頭抹掉，不過估計比較難。
李哲聽完不置可否的點點頭，“這個房主是一個大學女老師？哪個大學的老師？”
“燕師大的老師。”
燕師大？這不就巧了！
“這個房子我要了，價格我也不講了，但我有一個條件……”
李哲的條件就是買房時雙方簽一份陰陽合同，一份對內，一份對外，明麵上高價買下這套房子。
245萬的房子，以320萬的價格買下，就可以從銀行多帶出來45.5萬用來付首付。
73.5萬的首付，他隻需要拿出28萬就夠了。