莫名被自家老爸吐槽了一通之後,簡夢菡勉強把早出晚歸的事兒混了過去,隻是依舊被叮囑在開學之前安分一些,之後想再經常性外出估計會有些問題。
好在她的助理已經找好了，一些事情可以給辛念薇去跑,不外出也沒什麼，最終隻是裝做不高興的樣子同意了老簡的要求。
她在開學前最重要的事兒也隻剩下康湖店開業以及把地產公司的框架搭出來這兩件事,其他的都還算穩定,現在將近八月初,她的開學日期是九月十一號，時間還很充裕,被限製出門又不是完全不能出門,控製好外出時間就是了。
再說了,她還有個學習拳擊的幌子頂在前麵呢,儘管老簡對她突如其來的興趣很難以理解,但在和拳擊館確認過後也知道她沒有說謊,隻能說服自己接受這件事。
在如今大眾的認知裡,拳擊就是打架，特彆是打起來更漂亮的自由搏擊，看起來和正常打架更像，隻不過打架的雙方是高手而已。
簡奕聲也不能免俗，在知道女兒要學拳擊，甚至連教練都找好了之後，叮囑的最多的，就是讓她練一練鍛煉身體就算了,千萬彆真刀真.槍的往上衝，真要打的鼻青臉腫他可不願意。
女兒從小到大他自己都沒舍得打一回呢，到頭來主動送上去給彆人打算怎麼回事兒啊！
對此簡夢菡隻能再次發動自己的敷衍技能，她當然不可能像是職業選手那樣訓練，但想要培養出躲避和反擊的意識，首先就要讓身體在無數實戰中獲得固定記憶，光是這一步，以連慕李的要求她就不可能不挨打。
特彆前幾天連慕李把他做出來的訓練計劃書給簡夢菡看了之後，她就知道這位未來的拳王給她的就算不是職業標準，那也好不到哪裡去，打好基礎之後甚至還要求她在拳擊館住一段時間，得以讓全身心投入，就算是在上學，那不還有小長假可以利用呢嘛。
隻是這就沒必要告訴老簡了，反正人家在訓練中是不怎麼打臉的，就算打臉也有護具，被打了也發現不了，說多了都是麻煩。
等談過之後各自回房間，簡夢菡拿著她的計劃書研究了好一會兒，總感覺以現在的擴張速度還是太慢了，龔琺玲說的當然有道理，她也已經答應了先開康湖店，但康湖店開了之後，她的大跨步真得提上日程。
彆說是原先計劃的三家縣級分店，以她估算出的康湖店月收益，其實還可以多供幾家，在地圖上位於康湖市左邊的通山市就可以做為下一步擴大版圖的目標。
通山是市級縣，本身地盤大小也就和良義縣半斤八兩，前兩年來旅遊的人不少，又有非物質文化遺產在傳承，才被破格提為市級，不然就該和康湖或者旁邊的育慶市合並，成為一個很普通的縣城。
因為經濟相對發達，在通山景區附近和市區可以各開一家超市，現在國內各大景區完全開發出來的還比較少，都以原生態景色和當地特產為主，花樣沒以後那麼多，景區周邊租金不太可能貴到離譜。
當然這也和旅遊的人不如後世多有關，現在全國各地的經濟增長雖然已經進入高速期，但掌握著經濟權的成年人大多沒少過苦日子，就算小時候生活好的也節儉，旅遊的時候花大錢在周邊店鋪上的概率不高。
而旅遊景區的房屋及地皮又大多掌握在當地政.府手裡，地皮的租價和賣價在簡夢菡看來不貴，在其他商家看來就有點嚇人了，這一來一去的就擔心不能回本，看準了要進駐景區的並不多。
形勢一直要到千禧年後，甚至要過了05年才大幅度好轉，旅遊帶來的效益對整個城市的影響都將加大，這才有所謂的“旅遊城市”這種稱號，而那時候景區周圍的房價、特彆是商鋪的價格就很高昂了。
簡夢菡拿著通山的地圖觀察了一會兒，她上輩子的企業在通山也有分店，但隻有一家開在市區，反正景區那邊她是擠不進去的，現在想想都覺得可惜。
很多人可能會覺得超市開在景區根本不賺錢，大家來旅遊又不是來生活的，而超市本質是為了生活服務，但事實上並不是所有人都能在旅遊之前把所有東西都準備妥當，這時候就需要就近去超市購買。
而且景區的超市也會賣一些像是簡易燒烤架、旅行包、帳篷之類野營和旅行的道具，更彆說景區周圍也是有小區的，原住民不少，虧本是不可能虧本的，相反因為全天不斷的人流量，人氣和利潤都能得到提升。
拿鉛筆在地圖上圈出三四個地點，眼看著時間已經走到晚上八點，簡夢菡往外看了看，樓下客廳的大燈已經暗下來，老簡也在自己房間沒出來，這才輕手輕腳的下樓把鞋櫃裡的文件捎帶進房間。
宋萬榮這個人並不複雜，他就是在臨北出生的本地人，隻不過老家偏北，倒是和連慕李老家距離很近，大專畢業後去外地工作過，之後才在康湖定居，工作中也沒有被投訴的記錄，雖然他是講價的那個，卻似乎並不招人記恨，和很多談判方的關係居然還不錯。
回想一下，她那次和宋萬榮談合同也沒有對人家有任何的負麵印象，談到了滿意的價格還是一方麵，從頭到尾宋萬榮確實也很有耐心，一點不怕磨嘴皮子，再培訓點談判手段，加上其本身就有的地產知識，又是一把好手。
從資料和各項風評來看，宋萬榮算是一個非常顧家的男人，一直都沒有要因為自己的事業發展就委屈妻女去成全自己的意思，也是變相“女兒奴”一個，田哲江說的沒錯，如果能解決他女兒在金沛上學的所有問題，再加上雲龍地產本身有缺陷，挖人的成功率直線上升。
把資料塞回文件袋裡，封好後放在了靠牆的一堆書下麵，簡夢菡覺得自己恐怕需要一個保險櫃，儘管這是家裡，她常年存在的不安感還是促使著她想要找個東西加固一下這些文件。
然而老簡就在隔壁，要是什麼時候進來她房間看到保險箱，那解釋起來又要費好大的勁，而且糊弄的次數多了就糊弄不過去了，她爸又不是傻的。
所以去上學之後還是有必要再買個小窩的，最起碼可以放東西，她爸早年間倒是給她買過房子，但位置比較偏，特彆距離臨北大學很遠，已經被她踢出考慮範圍了。
臨北大學那一片再過幾年會變成一個大學城商圈，但現在那裡還沒開發出來，除了大學就是大學，荒涼得都能現場挖墳。
說起來，未來金沛最大的一家上萬平米的超市就開在大學城商圈中的銘昌廣場，廣場大樓整個二層由沃爾瑪進駐之後成為了整個金沛人流量最大的超市，沃爾瑪也借著這個優勢地點一舉成為金沛的賣場領頭羊。
簡夢菡對此半點不著急純粹是因為銘昌廣場都還沒建出來，更彆說沃爾瑪了，連影子都沒有，現在國內大部分地區還是本土商超為主，國外零售巨頭還在燕京申城這種大城市廝殺呢。
原本商圈的位置現在都是政.府所持有的土地，最起碼要到明年年底才會進行一輪拍賣，總共三輪拍賣持續了大半年，銘昌廣場的那塊土地被銘昌集團拿下後進行了為期兩年半的分階段開發，一直到03年初才開始招租，這招租又招了半年，真到那時候，簡夢菡自己買下整個建築二層都夠了，根本不會給沃爾瑪率先進駐的機會。
但除了搶未來會屬於沃爾瑪的地盤，她更想做的其實是搶銘昌集團的地。
那個未來金沛最大的商圈廣場，她想自己建。
如果龔琺玲知道她這個想法，一定會直接讓她滾蛋，那塊地可是有七萬多平方，買賣的方式又是拍賣，互相刺激一下，拍出幾億的價格都不足為奇，更彆說後續還要開發，往外掏的錢都是以億算的！
現在萬家恒暉的市值才幾百萬，距離過億像是天蟄那麼遠，不管誰聽了都得說她瘋了，所以這個想法她從來沒對彆人說過，包括一直支持她的孟正謙也沒說。
在超市發展方麵她至少還拿的出計劃書，雖然她不可能把所有的計劃都展開給孟正謙看，卻也足夠讓有行業意識的人感到信服，指著一大片荒地說這裡以後會變成商圈的事兒孟正謙要真能信，簡夢菡就得懷疑這人對自己是不是真愛了。
把分店的後備選址都圈好後還順便給自己做了個明日計劃，簡夢菡這才去洗漱準備睡覺，她不知道人對咖啡是不是也會有抗體，但隨著咖啡越喝越多，有時候喝了咖啡依舊會困，就比如今天。